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不動産管理
『オーナー様の利益を最大化する』
これこそが管理会社の役割です。
私たちアスリートアルファでは、マンション・アパート運営、管理のエキスパートとしてオーナー様のマンション経営を全面的にサポートさせていただきます。ご自身が中心となり所有物件を管理されたい方から、賃貸管理のすべてを委託したい方までそれぞれのご希望にマッチする多彩な管理プランを準備しております。
また、入居者様へ快適な住環境をご提供する為、入居中の設備修繕をも自社で施工できる体制を整えております。オーナー様とご入居者様双方から喜んでいただけることが管理業務の真髄だと考えております。
リーシング
IT化が進化していく時代だからこそ、当社は「足を運ぶ」をことを第一としております。
近隣仲介業者やターミナル仲介業者とのコミュニケーションを密にリーシング活動を行います。リーシング経験豊富なスタッフが幅広いネットワークを駆使し、近隣マーケットや競合物件の状況を把握することで、ただ漠然と募集をかける「待ち」ではなく「攻め」の営業を行い空室リスクを回避し、高い収益性を維持できるよう努めております。また、自社でもBtoCサイトを利用し積極的に入居者募集を行います。
掲載写真や間取り作成・募集資料に工夫を加えることで競合物件との差別化を図り、優位性をアピール致します。
入居者管理
家賃の集金管理・クレーム対応・メンテナンス手配、施工まで自社で責任を持って請け負う体制を整えております。
入居者様からのご要望を受けて動くのではなく、長く快適にお住まいいただけるよう常に入居者様目線に立ち、入居者管理のプロフェッショナルとして最高のサービスを提供し続けていきます。
サブリース
オーナー様が所有されている建物を当社が一括して借り上げ、当社が入居者へ転貸するシステムです。建物の入居状況にかかわらず、毎月定額の家賃を当社が保証致しますので、空室リスクの心配がなく、長期にわたる安定収入を確保できます。
また、建物に応じた様々なサブリースプランを準備しており、オーナー様のご希望に合った提案が可能となっております。
プロパティマネジメント
リーシング、レポーティング、ビルマネジメント、入出金管理、テナント管理等のすべての運営業務を当社にて一括でお受け致します。
テナントへの迅速な対応と効果的なリーシング戦略を立てることで高稼働を維持するとともに、収益向上策をソフト・ハードの両面から提案することでキャッシュフローの最大化をご提供します。